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1-3 共同住宅における住環境の改善がもたらす健康影響及び経済便益評価

国土交通省・持続可能社会における既存共同住宅ストックの再生に向けた勉強会

1-3 ① 調査概要

  • 共同住宅の住環境改善がもたらす健康影響を調べるためにアンケート調査を実施した。
  • 調査結果から、省エネ改修の効果は光熱費の削減に加え、健康維持増進等の便益が発生することがわかった。

国土交通省・持続可能社会における既存共同住宅ストックの再生に向けた勉強会

1-3 ②共同住宅の住環境が居住者の健康に及ぼす影響

  • 住環境が良い共同住宅の住居者ほど主観的健康観が有意に高くなる。
  • 住環境が良い共同住宅の住居者ほど各種疾病に罹っている人が少なく、健康的な人が多い。

国土交通省・持続可能社会における既存共同住宅ストックの再生に向けた勉強会

1-3 ③共同住宅の改修がもたらす省エネの直接的便益(EB)

国土交通省・持続可能社会における既存共同住宅ストックの再生に向けた勉強会

1-3 ④共同住宅の改修がもたらす健康増進の間接的便益(NEB)

国土交通省・持続可能社会における既存共同住宅ストックの再生に向けた勉強会

1-3 ⑤共同住宅の断熱改修工事の投資回収年数の試算結果(中間階中間住戸)

  • 断熱改修工事費の投資回収年数は、光熱費削減(Energy Benefit)のみでは67年かかる。
  • 疾病予防による個人の健康維持増進便益(医療費・休業損失軽減)を考慮すれば24年で回収
  • 疾病予防による社会的な便益(健康保険等の行政負担軽減)まで考慮すれば14年で回収

国土交通省・持続可能社会における既存共同住宅ストックの再生に向けた勉強会

1-3 ⑥共同住宅の断熱改修工事の投資回収年数の試算結果(最上階妻側住戸)

  • 断熱改修工事費の投資回収年数は、光熱費削減(Energy Benefit)のみでは41年かかる。
  • 疾病予防による個人の健康維持増進便益(医療費・休業損失軽減)を考慮すれば20年で回収
  • 疾病予防による社会的な便益(健康保険等の行政負担軽減)まで考慮すれば12年で回収

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